Takstmann Roy Paulsen utfører boligsalgsrapport og tilstandsanalyse, skade- og reklamasjonsrapport, samt låne- og verditakst av privateiendommer.
Roy Paulsen har drevet som byggmester siden 1978 og har stor erfaring fra entreprenørvirksomhet i og rundt Arendal. Han har bred kompetanse og kan vise til en mangfoldig portefølje som rommer alle typer private og offentlige bygg.
Paulsen tar oppdrag i Arendal, Grimstad, Tvedestrand og Froland. Han kan også ta oppdrag i Aust-Agder forøvrig, Vest-Agder og Telemark. Vi er medlem av NITO Takst.
Nye regler for uavhengig kontroll gjelder fra 1. januar 2013. Hensikten med reglene er å bidra til at det bygges med riktig kvalitet og for å redusere byggefeil. Alle bygg, boliger og fritidsboliger er pålagt uavhengig kontroll.
Roy Paulsen tilbyr uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom. Den uavhengige kontrollen skal sjekke at det er gjennomført kvalitetssikring av byggearbeidene, at byggearbeidet er utført i henhold til tegninger og arbeidsbeskrivelser og at prosjektering av tiltaket oppfyller kravene i byggteknisk forskrift.
Uavhengig kontroll skal gjennomføres innenfor områder i tiltaket som har betydning for liv, helse og sikkerhet og der byggefeil kan utgjøre store samfunnsøkonomiske konsekvenser.
Ved salg av eiendom, refinansiering, skifte og overdragelse innen familie er en verditakst et godt grunnlag for rett pris.
Beliggenhet, utsikt, sol og kommunikasjon er viktige faktorer som vi tar hensyn til når vi vurderer eiendommens verdi. Taksten inneholder også bygningenes areal og en enkel teknisk beskrivelse.
Rapporten her vurderer de aktuelle bygningsdeler mot et referansegrunnlag og konkluderer hvorvidt det foreligger svikt i forhold til referansegrunnlaget eller ikke.
Det blir også foreslått utbedringstiltak og kalkulert kostnader for utbedring. Dette grunnlaget kan brukes som krav mot selger, forsikringsselskap eller entreprenør.
I en tilstandsrapport skal man registrere og vurdere tilstanden til en bygning eller deler av bygning. Resultatet gir en pekepinn for økonomiske beregninger eller arbeider som må utbedres.
Tilstandsrapporter brukes som grunnlag for mange forskjellige formål, for eksempel ferdig befaring, garantibefaring, taksering, kjøp og salg av eiendommer, planlegging av ombygging og vedlikehold, men også som grunnlag for krav mot forsikringsselskap og entrepriser.
Når du får en skade vil forsikringsselskapet ofte kontakte en skadetakstmann, for å sikre et profesjonelt grunnlag for erstatning. I noen tilfeller får takstmann også i oppdrag å styre reparasjonsarbeidene.
Som huseier kan man være uheldig å bli utsatt for skade på eiendommen. Ved større skader som f.eks brannskader er det vanlig å benytte skjønn som oppgjørsform. Skjønn er en «minirettsak» hvor forsikringsselskap og skadelidte oppnevner hver sin skjønnsmann som skal bli enige om forsikringsoppgjøret.
Hvis skaden er naturskapt og kan skyldes skred, storm, stormflo, flom, jordskjelv eller vulkanutbrudd, brukes naturskadetaksering.
Du får inntil 150.000 kroner i støtte når du oppgraderer bygningskroppen på huset ditt
Støtte til oppgradering av bygningskroppen er for deg som tenker helhet når du pusser opp, og inkluderer omfattende energitiltak i oppgraderingen. Tiltaket innebærer en forbedring av varmeisolasjonen i yttervegger, tak, vinduer, ytterdører og grunnmur. En slik oppgradering vil redusere varmetapet betydelig og dermed bidra til lavere energibruk og reduserte kostnader. Med på kjøpet får du et lunere inneklima og økt bokomfort.
Oppgradering av bygningskroppen egner seg godt for deg som:
Besøk Enova sine sider her.
I de fleste byggeprosjekter forlanger långiver/banken en byggelånskontroll i forbindelse med at det skal ytes et korsikt lån (byggelån) i byggeperioden. Betalingsplanen skal stå i forhold til fremdriftsplanen.
Utbetalingene i prosjektet skal samsvare med verdiene som tilføres, og være i overensstemmelse med budsjett og fremdriftsplan. Fakturaer godkjennes i forhold til den reelle fremdriftsstatusen og det faktiske utførte arbeid.
Byggelåns kontrollør sjekker at det er samsvar mellom fakturert og utført. Her lages et kalkyle oppsett på prosjektet og faktura legges inn etter fremdrift. Rapport sendes , slik at byggherre og bank , har full over sikt.
Bruttoareal (BTA) er en betegnelse for det totale arealet av din bolig. BTA måles på utsiden av ytterveggene av boligen. Mot naboer eller fellesareal vil BTA måles til midt i veggen..
Bruksareal (BRA) er et mål på det totale arealet i en bygning som kan brukes til opphold eller oppbevaring. Det omfatter alt innvendig areal, målt innenfor ytterveggene, men ekskluderer veggtykkelser, søyler, sjakter og lignende
P-rom (primærrom) refererer til de delene av en bolig som er tiltenkt å brukes til opphold. Dette inkluderer arealer som stue, kjøkken, soverom, bad, gang og andre oppholdsrom. P-rom måles innenfor innvendige vegger og gir en god indikasjon på hvor stor del av boligen som kan benyttes til daglig opphold.
© Roy Paulsen